钟祥| 宝应| 杭锦后旗| 阿勒泰| 恭城| 平昌| 皮山| 乌拉特前旗| 夏河| 湖口| 耒阳| 卫辉| 无为| 威县| 临澧| 涟水| 阜宁| 德钦| 珠海| 桐城| 禄丰| 博罗| 浦江| 鞍山| 虞城| 黎城| 盐都| 湖南| 隆尧| 武山| 沧州| 景德镇| 西青| 自贡| 红星| 龙湾| 江苏| 开远| 科尔沁左翼中旗| 郑州| 通江| 通州| 嘉鱼| 稻城| 乌海| 连城| 滁州| 陕西| 沈丘| 洛隆| 阿拉尔| 西峡| 保定| 石狮| 中山| 洱源| 丹阳| 德化| 楚州| 大姚| 永州| 柞水| 烟台| 乌达| 那坡| 江山| 奉贤| 丰都| 尉氏| 高碑店| 都匀| 青浦| 城固| 海原| 鲁甸| 万荣| 丰都| 普宁| 遂宁| 玉树| 郁南| 毕节| 儋州| 北戴河| 涪陵| 常州| 永胜| 谢家集| 扎鲁特旗| 城阳| 新干| 临高| 额济纳旗| 金湖| 大方| 肃宁| 称多| 南木林| 花莲| 聂荣| 玉屏| 工布江达| 伊宁县| 泸州| 墨脱| 象州| 沾化| 株洲市| 恭城| 杭锦旗| 科尔沁右翼中旗| 八达岭| 永和| 星子| 马龙| 茂县| 固安| 蓬溪| 扎囊| 沈阳| 徽县| 翼城| 江川| 武定| 海沧| 莘县| 鱼台| 陈巴尔虎旗| 台湾| 烟台| 周至| 禹城| 延庆| 宣威| 洋山港| 威远| 靖远| 东西湖| 淳安| 新都| 南雄| 东明| 通海| 平利| 中山| 广平| 临汾| 乌兰浩特| 商水| 镇赉| 昌江| 大洼| 东西湖| 乐至| 罗平| 梁子湖| 天镇| 望奎| 青海| 美溪| 竹溪| 无锡| 洛川| 洪雅| 枣强| 潘集| 广昌| 宿豫| 高陵| 罗山| 柞水| 介休| 台中市| 大名| 六枝| 遂川| 襄汾| 西峡| 新都| 绥化| 山海关| 遵义市| 新干| 衢州| 旌德| 昭苏| 新野| 平塘| 横县| 新洲| 辉南| 盐池| 岚皋| 淅川| 大名| 焦作| 隆尧| 沈阳| 乌拉特前旗| 林西| 黎平| 荆门| 扶余| 永福| 乌苏| 汝南| 临沧| 珲春| 漳平| 陇县| 察哈尔右翼后旗| 淮阴| 阳原| 嘉禾| 图木舒克| 上海| 达孜| 龙口| 石楼| 张掖| 惠民| 清涧| 谢通门| 漳浦| 常宁| 彬县| 丹寨| 东宁| 盈江| 孝感| 庆云| 普定| 理塘| 鼎湖| 包头| 宁夏| 宾县| 祁阳| 翠峦| 丘北| 沅江| 冠县| 普陀| 新巴尔虎右旗| 辽源| 松溪| 五家渠| 汉川| 莱芜| 乌兰浩特| 益阳| 铁岭县| 子长| 开远| 鸡西| 坊子| 云安| 盐城| 广宁| 呼伦贝尔| 肥西| 石泉| 平安|

12月26日27日火车出行要注意!西安11趟列车将停运

2019-07-18 12:32 来源:寻医问药

  12月26日27日火车出行要注意!西安11趟列车将停运

  中华网对于用户发布的内容所引发的版权、署名权的异议、纠纷不承担任何责任。领域内其他科学家质疑,这项研究被批准用于商业用途的门槛太低了。

该建议书称,日本企业家希望以中国“一带一路”倡议为契机进一步增强中日两国合作。目前,原则上日本老年人开始领取养老金的年龄是65岁,但可以选择在60~70岁中的任何年龄开始领取养老金,而如果开始领取年龄在65岁以后,养老金额会随着开始领取年龄的增长而增加。

  考察途中,陈占勇一行看到老人们在文化广场欢快的跳舞娱乐,亲切地与院内老人交谈,关心老人的生活状况。产业结构优化方面将包括中日民间企业共同参与的第三国工业园区和电力基础等大型基础设施建设项目。

  报道称,神钢产品在美国汽车、航空等行业被广泛使用,美国方面有可能会将此次事件视为关乎美国消费者安全的严重事故展开调查。其一,国债及股票等市场出现严重扭曲。

公报说,在海陆联运的情况下,从东京港到杜伊斯堡运输周期将由之前的40天缩短至28天。

  ”日本最大钢铁企业新日铁住金董事长、日中经济协会会长宗冈正二在访华时表示,日本经济界愿与中国开展“一带一路”框架下基础设施建设及制造业领域的第三方合作,积极发展两国互利共赢的合作关系,共同努力促进亚太地区经济增长。

  据新华社报道,日本厚生劳动省6月1日公布的统计结果显示,2017年死亡人数减去出生人数所得的人口减少数为39万多人,为历史最高水平,这显示日本人口呈加速减少趋势。另一方面,其关于财源的讨论则被推迟到年底。

  此外,中消协还发现一些网约车司机在服务语言、服务态度等方面存在严重的问题,以及线上登记的人、车方面的信息与实际不相符,还包括一些合同上的不公平条款等问题。

  一方面,它仍在不断推高财政压力,社会保障费目前已占日本政策经费过半,而且每年还以超过5000亿日元的速度快速增长。图表来源:《2016年全国大、中城市固体废物污染环境防治年报》一是危险废物集中处置能力逐年提升。

  其一,国债及股票等市场出现严重扭曲。

  而日本首相安倍晋三在1979年曾进入神户制钢工作,三年后才从政。

  4个多小时的手术后,患者的左右腿被截肢,手术很及时,也很成功,没有出现感染情况,但是再次醒来的患者情绪十分不稳定。KVK是日本水龙头行业的一流企业,成立于1937年,专注于水龙头的生产工艺,在国际上享有很高声誉。

  

  12月26日27日火车出行要注意!西安11趟列车将停运

 
责编:
注册

从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-07-18 09:23:36 大众证券报  兰文
穷尽手段而效果有限,主要是因为政策方向和力度存在问题。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
和讯网今天刊登了《从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

龙房 舟山市 姬石乡 三店乡 燕郊冶金一局
大力胡同 江苏武进区洛阳镇 前鼓楼院胡同 五里庙村 洙边镇